Benodigde documentatie en vergunningen.
Wij vertegenwoordigen al uw wensen in de noodzakelijke beslommeringen, uw focus ligt immers al bij het gebruiksgenot van uw nieuwe ruimte ; )
Wanneer we uw (toekomstige) woonwensen vertaald hebben naar een concreet ontwerp, toetsen we deze aan de wet- en regelgeving bij de betreffende Gemeente. Ook kijken we naar vergelijkbare bouwprojecten in de omgeving ter onderbouwing. Met de terugkoppeling van eisen aan bestemmingsplan en welstand, nemen we de aanpassingen op aan het ontwerp en volgt er zo nodig in overleg een principeverzoek (ter voorbereiding op de eventuele vergunningsaanvraag). Afhankelijk van de responstijd van de betreffende Gemeente, doorlopen we door kennis en ervaring dergelijke trajecten vrij vlot.
Bij goedkeur van de Gemeente kunnen we dan het ontwerp definitief opmaken door het aanleveren van de bouwtekening waar de details van het ontwerp uiteen worden gezet. Hierin houden we rekening met de eisen rond het bouwbesluit (veiligheid, gezondheid, gebruik, milieu en energie). Zodra we ook inzichtelijk hebben wat de uitstraling van het (bij)gebouw dient te worden, kunnen we de eventuele vergunningsaanvraag opmaken en indienen. Door onze ruime ervaring en routine levert VNbouw hierin ook een hoop tijdwinst voor u op; we leveren het complete plaatje correct aan de Gemeente op zodat deze vlot kan worden doorlopen.
Zowel bij nieuwbouw als in het herontwerp dienen de nieuw ontstane belastingen aan constructieve bouwdelen als fundering, dakconstructies en muurdoorbraken volgens de voorschriften te worden uitgewerkt. In deze uitwerking leveren wij de constructieberekeningen in volledigheid op, zodat de aannemer een gedetailleerd bouwbestek in handen heeft.
Nu alle benodigde documentatie is opgemaakt (en de evt. vergunningen zijn verleend) gaan we op zoek naar de best passende aannemer. In onze werkwijze om met kwalitatief geselecteerde aannemers uit de omgeving te werken, levert onze klanten wederom voordelen en tijdwinst op. In het aannemerij-offertetraject worden (tenminste 3) aannemers aangeschreven, die het beste binnen uw project passen door kennis en achtergrond. Op basis van prijs, beschikbaarheid en uw doorslaggevende keuze voor de uitvoerende aannemer, wordt het bouwtraject met planning dan concreet gemaakt.
In dit gehele traject zorgt VNbouw dus voor alle communicatie en afspraken met de diverse betrokken partijen, zodat het voor u wel zo duidelijk is bij wie u kunt aankloppen voor voortgang en vragen.
VanNettenbouw regelt het graag voor u!
